Lors de la vente d'un bien immobilier, les vendeurs s'ils n'ont pas d'obligation de travaux ont une obligation d'information de leurs acquéreurs sur un certain nombre de points. Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés par un professionnel ayant reçu une habilitation pour chaque diagnostic (amiante, plomb, electricité, gaz, états parasitaires...). Cette habilitation, à jour, doit obligatoirement vous etre fournie par le professionel et annexée aux diagnostics afin d'attester de ses compétences. La validité des diagnostocs en dépend.
DES DIAGNOSTICS POUR QUOI FAIRE ?
La réalisation des diagnostics doit etre effectuée AVANT la mise en vente de votre bien immobilier. Ainsi, si des anomalies sont révélées, les potentiels acquéreurs en seront informés et décideront de se positionner ou non sur le bien en toute connaissance de cause. Les propriétaires n'ont aucune obligation de travaux, la conformité de l'electricité ou du gaz, ou l'absence d'amiante ou de plomb n'est pas un prélable nécessaire à la vente. Toutefois il peut pafois etre souhaitable de réaliser quelques travaux peu couteux avant mise en vente, ce dans un soucis de rassurer vos acquéreurs. Votre conseiller immobilier Nestenn saura vous conseiller au mieux au cas par cas. Les diagnostics à réaliser ne sont pas les meme d'un bien à l'autre en fonction du type de bien et de son année de construction, là encore votre conseiller Nestenn véritable professionnel de l'immobilier saura vous guider.
COMMENT CHOISIR SON DIAGNOSTIQUEUR?
De nombreux professionnels se partagent le marché, plus ou moins rigoureux et à tous tarifs ! Chez Nestenn Coudray nous travaillons avec des partenaires fiables et pratiquant des tarifs concurrentiels. Un travail de qusalité oui mais pas à n'importe quel prix ! Certains sous pretexte de vous fournir un joli dossier prtaiquent des tarifs exhorbitants, d'autre ne disposent pas de toutes les habilitations nécessaires et vos diagnostics ne seront pas valable, il faudra en payer de nouveaux. Méfiance donc face à un prix trop attractif. N'hesitez donc pas, avant de choisir votre professionnel, à comparer les prix et les prestations et à prendre conseil auprès de votre conseiller Nestenn.
