Justine DAUDIN, Directrice de l’agence du groupe immobilier Nestenn Coudray-Montceaux dans l’Essonne a été mise à l’honneur aujourd’hui (07/05/2021) au Journal Télévisé de 13h sur TF1. Un reportage sur un sujet d’actualité : les télétravailleurs qui se mettent au vert ! Force est de constater que les citadins investissent de plus en plus dans les petits villages...
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https://www.tf1.fr/tf1/jt-13h/videos/immobilier-les-citadins-investissent-de-plus-en-plus-dans-les-petits-villages-69050705.html
Dans le cadre verdoyant et bucolique d’une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry en Seine-et-Marne, qui vient d’être vendue, Justine DAUDIN, directrice de l’agence Nestenn Coudray-Montceaux accompagnée de la future propriétaire Madame AOULMI, explique son ressenti sur le marché immobilier de la région depuis le début de la crise sanitaire.
« … depuis la fin du premier confinement, nous constatons une explosion de la demande. Une nouvelle population de clients s’adresse à nous…un profil d’acquéreurs que nous n’avions pas avant. Actuellement la plupart des biens que l’on rentre sont vendus en une semaine et au prix. Nous sommes actuellement sur un marché vendeur, c’est-à-dire qu’il y a plus d’acquéreurs que de vendeurs. Et mécaniquement, les prix augmentent.
Sur notre secteur en deuxième couronne de la région parisienne, il est à noter que l’augmentation des prix de vente est de l’ordre de 15%. Dès que nous rentrons une maison et qu’elle est diffusée, nous recevons à l’agence Nestenn de Coudray-Montceaux 15, 20 voire 30 appels par jour… Nous vendons même les appartements ou les maisons avec extérieur, avant même de les passer en publication, à des acquéreurs « sur liste d’attente » déjà enregistrés dans nos fichiers agence.
Il est à préciser qu’on ne vend pas plus de biens, car nous avons moins de biens à vendre, mais nous les vendons beaucoup plus vite. Dans le contexte actuel de crise sanitaire, la grande différence, c’est la rapidité des transactions et les prix de vente des transactions, tout simplement parce que nous avons une population de clients parisiens ou très proches de Paris qui se sont adaptés au télétravail. Au départ du premier confinement, les Parisiens ont commencé à télétravailler chez eux dans leur appartement et quand vous vivez dans un 60m² avec 2 enfants, eh bien c’est très rapidement insupportable !
A Paris les prix de vente avoisinent les 10.000€ du m² ; dans notre secteur tout en restant à proximité des axes autoroutiers en ayant toutes les commodités, nos prix sont de l’ordre de 3000€ du m²… Un énorme delta quantifiable entre ce qu’on peut acheter ici par rapport à paris, avec une surface plus grande et beaucoup de verdure… »
Le groupe d’agences immobilières Nestenn remercie l’équipe de la rédaction de TF1 pour ce reportage rafraîchissant et verdoyant. Nous souhaitons à la nouvelle propriétaire de cette magnifique maison avec jardin tout le bonheur du monde.
